Как купить дом в Москве или области: на что обращать внимание

Покупка недвижимости, а особенно дома, является серьезным вложением на долгие годы. Независимо от того, планируете вы сами проживать в этом доме, либо его покупаете с целью последующей перепродажи, в любом случае к вопросу покупки нужно относиться внимательно. В этой статье дадим рекомендации, на что нужно смотреть, если вы решили приобрести такую недвижимость, и какие нюансы обязательно следует учитывать.

Где искать дома для покупки

Покупка дома начинается с выбора района или направления, где вы хотите его приобрести. Мы рассмотрим вариант с приобретением недвижимости в Москве или Московской области, где спрос максимально велик, как и предложение.

Чтобы подобрать дом для покупки в Москве, проще всего воспользоваться онлайн-сервисом https://msk.etagi.com/realty_out/doma/, который позволяет удобно посмотреть доступные предложения по недвижимости в регионе. Несколько правил выбора недвижимости:

• Обратите внимание на направление. В случае с покупкой дома в Москве или области стоимость сильно зависит от того, насколько далеко он находится от центра города (и МКАД), а также от конкретной трассы, которая позволяет до него добраться. Наиболее дорогие дома находятся на Западе Московской области.
• Выбрав понравившийся район, изучите его. Нужно убедиться, что другие дома в этом районе жилые, а сама область функционирует – имеются магазины, школы, парки и прочее.
• Внимательно изучите понравившееся объявление. Зачастую дома продают еще до этапа постройки – определите для себя, устраивает ли вас такой вариант: он имеет, как преимущества, так и недостатки.

На что смотреть при покупке дома

Если вы решили приобретать уже готовый дом, то можно переходить к изучению конкретного объявления, которое понравилось. Здесь следует обращать внимание на следующие детали:

• Документы. Зачастую информация в объявлении дома на продажу уточняет все базовые детали. Из объявления должно быть понятно, имеется ли государственная регистрация права собственности на земельный участок у продавца (или его доверенного лица), есть ли правоустанавливающие и другие докуметны на недвижимость. Добросовестные продавцы указывают это прямо в объявлении, при непосредственно встрече остается только проверить “чистоту” этих документов.
• Коммуникации. Немаловажная деталь при выборе дома – подведенные к нему коммуникации. Зачастую, стоимость недвижимости сильно увеличивается, если к ней подведены коммуникации, а предложения без них могут быть значительно дешевле. Нужно обращать внимание на наличие газа, воды, элеткричества, канализации. Если каких-то из этих моментов нет, то лучше заранее изучить возможность их подведения, а также стоимость таких работ.
• Состояние дома. Выехав непосредственно на понравившийся объект, изучите состояние дома. Обратите внимание на основные конструкционные элементы дома: фундамент, крыша, перекрытия, работа систем коммуникации (отопление, канализация и пр.). В отличие от покупки квартиры, покупка дома является более ответственной процедурой. В данном случае меньше внимания необходимо уделять самой отделке и мебелированию, больше сконцентрировавшись на качестве постройки.

При правильном подходе и при современных технологиях купить дом в Москве или области можно достаточно быстро, если грамотно подойти к данному процессу с точки зрения изучения объявления, документов и самого объекта.