Покупка квартиры на этапе котлована: на что смотреть, плюсы и минусы

Покупка квартиры – событие для каждого человека и каждой семьи. Чаще всего, жилье покупается в собственность, чтобы проживать в нем несколько лет, либо с коммерческими целями. Бывают разные способы покупки квартиры, но чаще всего встает выбор – купить на первичном рынке или вторичном. И в случае с новостройками, можно купить в уже завершенном доме, в активно строящемся доме или на этапе котлована. Третий вариант самый выгодный, его и рассмотрим.

Покупка жилья на этапе котлована – распространенная практика. Выбрать желаемую квартиру для покупки на стадии котлована в Санкт-Петербурге можно с легкостью на сайте https://spb.etagi.com/zastr/kotlovan/ по списку параметров. Показывается, какие варианты помещений в наличии для покупки, какая инфраструктура будет обустроена вокруг ЖК, какие акции действуют, и как можно купить максимально выгодно.

Сам процесс покупки на этапе котлована не отличается от обычного приобретения квартиры с точки зрения сложности. Но это хорошая возможность для покупателя:

• Купить квартиру по низкой цене, чем больше времени для сдачи ЖК, тем дешевле предлагается жилье.
• Выбрать желаемую планировку, поскольку в наличии на раннем этапе доступен максимум площадей.
• Подобрать помещение под свои параметры – с отделкой или без, на нужном этапе, иногда можно договориться с застройщиком по материалам отделки, проводки и другим параметрам.

Конечно, у покупки на раннем этапе есть и минусы. Во-первых, многие боятся вкладывать деньги в фактически отсутствующий объект, и из этого вытекают основные минусы. Готовую квартиру, чаще всего, если объект покупается на этапе котлована, ждать придется не неделю, не месяц и не год, обычно это срок в 2-3-4 года.

Перед покупкой квартиры на этапе котлована, обязательно проверьте застройщика, узнайте о количестве задержек им объектов, посмотрите на выполнение им ранее взятых на себя обязательств по развитию инфраструктуры после сдачи объекта. Внимательно проверяйте проекты, которые рассматриваете к покупке, изучайте документацию, а не просто верьте на слово застройщику.

Если правильно на этапе котлована вложить деньги в недвижимость, можно не только получить для проживания идеальное жилье, но и увеличить свой капитал путем перепродажи недвижимости после завершения строительства. На этом можно даже организовать целый бизнес с не самым большим начальным капиталом для вложения.